天津不动产登记条例9月施行 保障购房群众权益

天津市十六届人大常委会第27次会议近日审议通过了《天津市不动产登记条例》，将从今年9月1号起实施。1日，记者就《条例》中百姓关注的问题采访了相关部门。

《天津市不动产登记条例》共7章80条。是全国第一部地方性不动产登记法规，《条例》首次以立法的形式，将分属四个部门的登记职责，都集中到市国土房管部门。《条例》中，最受关注的就是“如何解决遗留的产权难题”。近年来，业主因各种原因不能拿到产权证的问题时有发生。一方面是个别开发商拖欠土地出让金，无法出具完整的办证材料;另一方面，很多开发商在楼盘的开发过程中、部分楼盘竣工后就开始对外销售，先买房的业主入住多年，后期的楼盘还没有开发完。在这种情况下，先入住的业主就要苦等很久才能拿到房产证。针对这两种问题，天津市不动产登记局副局长李晨光表示，《条例》实施后，购房人可自行申请房屋产权登记。“我们这10年来，解决了全市12万户百姓登记发证遗留问题，这次人大条例调整，有些老的办法在原基础上做了深化;商品房权利人在入住满2年之后，开发企业如果没有申请首次登记，权利人可以向登记机构申请单方办理登记，官方要做大量的核实汇总工作，来给百姓办理产权证，一般办理周期1-2个月时间，就可以申请办证了。”

多年来，有关部门调查住房空置率靠“查水表”、“数黑灯”，难以说清全国到底有多少空置房。而不动产统一登记涉及房产、土地等权属信息，这些基础信息备案后，空置房是不是就不再是一本糊涂账?如何在公开的基础上保证信息安全?甚至，会不会为将来不动产税的开征做技术方面的准备?也被看作是本次不动产登记条例立法的重要看点。李晨光介绍说：各个省市陆续有不恰当泄露了当事人个人信息，造成社会影响。针对这个，这次条例规定：第一，权利人、利害关系人可以依法查询，这个查询，权利人可以以姓名等做查询;利害关系人在公证的情况下，提供号码或位置，来以房查人;以人查房，是要有法律权利的国家机关，行使公权力，提供法律授权文件和查询文件，我们配合。在法律内做一个限制。

今年以来，受楼市利好影响，房产交易量激增，各区房产交易机构人头攒动，有的区排队打印购房合同已经预约到一个多月以后，在焦躁等待的人群中不时有高龄老人、孕妇等“特殊人群”。《条例》实施后如何为企业和群众节省登记时间和费用，是天津不动产登记的硬性指标。李晨光介绍说：去年整合的时候，市内六区依托市区不动产登记分局，建立了六区统一的不动产登记中心，办理六区业务。目前是在各区设立登记簿，在各区办理，未来条件具备，我们还会实现在各区同城通办，比如在河北申请南开的业务。

责任编辑：白岚