西班牙意大利楼市濒临崩溃 交易宗数骤减九成

 ■西班牙楼市沉底，过往数百人排队购平价屋的情景不复见。 图片来源：香港《文汇报》

中新网8月14日电 据香港《文汇报》综合外电报道，投资者忧虑欧元区未来，令西班牙和意大利商业地产市场接近崩溃。截至上月的3个月内，两地商业地产交易数量骤减逾90%。今年第二季，西国商业地产交易登记只有3宗，低于前一季的58宗。意国楼市更严峻，同期仅2宗交易，比前一季56宗剧降。

西国第二季办公室、商铺和工业地产交易总值为6,700万欧元，较第一季的2.6亿欧元下滑74%，房地产交易首次逊于邻国葡萄牙。

Real Capital Analytics市场分析主管凯利指，避险情绪加剧，尤其是跨境机构投资者，导致南欧房产交易几乎崩溃。意国经济低迷期间，少数房地产领域曾造好，如米兰零售商铺市场。但外界对该国经济日益担忧，扼杀投资者信心。

外国富豪狂扫亿万豪宅

虽然意国地产市场疲弱，但亦有外国富豪趁机购买当地豪宅，包括俄罗斯钢铁大王、中国商业巨子和德国富商，足迹遍布撒丁岛、科莫、翁布里亚等地。这些度假别墅配备私人船坞、停机坪，也有可以狩猎山猪等野生动物的山林、葡萄酒庄园，甚至容纳50人的温泉中心。

除度假别墅外，国际富豪也对罗马、米兰和佛罗伦萨等大城市的历史豪宅感兴趣。当地地产公司指，豪宅价格一般由1,000万欧元起跳。但更多成交的确实价格外界都不得而知。

苏富比国际地产刚成立的米兰分公司称，正和一名中国商人洽谈位在菲诺港、叫价5,000万欧元的物业。

意银行求生 促重估所持央行股价

意大利银行业在债务危机下，纷纷需要提升资本水平，部分银行最近就要求意大利央行，容许业界将所持的意大利央行股票重新定价，企图透过会计操作方式改善财政状况。意大利央行虽未表态，但指对改变央行持股架构的讨论持开放态度，被业界视为一丝曙光。



 

责任编辑：张扬