规模大跃进的华联股份短时间内仍摆脱不掉业绩下滑的困境。4月27日晚，华联股份发布一季报显示，公司实现营收2.29亿元，同比下降15.98%;实现净利1019.12万元，同比下降44.99%。走在轻资产转型道路上的华联股份，在经营成绩上尚未看到起色。

业绩下滑趋势难挡

传统零售行业尚未走出低谷，华联股份的业绩下滑并不出人意料。根据一季报显示，尽管华联股份报告期内净利下滑明显，但仍保持了一定的盈利水平。同时随着轻资产化转型策略的持续推进，华联股份报告期内总资产提升35.73%至145.88亿元，归属上市公司股东净资产提升26.28%至78.57亿元。华联股份在财报中称，报告期内公司净利下滑是由于2016年度同期实现控股子公司对外转让的投资收益较高所致。

在发布一季报的同时，华联股份也发布了去年全年的审计报告。报告显示，在合并报表后，2016年华联股份总计实现营收10.17亿元，较上年同期的11.92亿元同比下降14.68%;实现净利1.04亿元，较上年同期的1.94亿元下降46.39%。在主营业务方面，华联股份去年实现营收8.88亿元，较上年同期10.1亿元同比下降12.08%。此外，华联股份还公布了一项高层人事变动。根据公告显示，华联股份董事会于近日收到公司董事、副总经理王子亭的书面辞职报告。并根据后续聘任副总经理的公告显示，华联股份任命池伟担任公司副总经理。根据资料显示，池伟曾任北京华联商厦股份有限公司副总经理兼董事会秘书，明康汇健康食品集团有限公司副总裁等职位。

轻资产化尚未见效

华联股份一直走在轻资产化的道路上，但从营收和净利走势来看，短期内仍未对公司业绩起到提振作用。华联股份在2016年度的董事会报告中表示，公司自2014年开始积极实施轻资产战略、提高公司资产运营效率。报告期内，公司对外转让所持有的海融兴达、龙天陆和兴联顺达三个项目公司股权， 实现物业增值的投资收益，同时保持对相关物业的经营管理权、为公司实现长期收益提供了有力保障。

同时华联股份董事会表示，伴随公司业务专业化水平的不断提升，在专注物业运营管理的同时，公司也极为注重商业物业的资本运作，提升资本管理能力。对部分商业物业的权益进行策略性的转让，实现投资物业资本循环利用的资本管理举措。短期来看，将有助于改善公司的现金流，优化公司的财务结构，并使中小股东在短期内切实分享到物业增值带来的收益。中长期来看，资本循环利用又能为公司外生增长提供有力的资金支持及保障，帮助公司抓住机遇，在新的区域拓展优质项目资源，增强行业综合竞争力。长远来看，这种业务模式一方面能够进一步提高公司的盈利水平，另一方面也符合国际上商业物业运营管理的先进经验及行业趋势。

购物娱乐双战线

鉴于购物中心行业占用资金量大、培育时间长、后期收益相对稳定等特点，华联股份加速购物加娱乐的双线搭配布局，期望未来可大幅提升公司利润。董事会报告显示，华联院线在2016年的电影放映及卖品收入业务营业成本为897.76万元，毛利润达56.90%，华联股份董事会称，在华联院线未来期间形成规模效应后，预计将大幅提升公司的利润水平。

据了解，在2016年华联股份与耀莱影院合资成立了控股子公司华联院线，从事影院投资建设和运营管理业务。华联院线主要业务收入来自于电影票房收入、卖品收入以及广告收入，目前影院所在物业全部采用租赁方式取得。截至2016年底，华联院线已拥有7家影院，42块银幕。华联股份表示，国内电影票房市场近年来呈现爆发式的增长，据中国电影业发展专资办统计，2016年全国电影总票房457亿元，观影人次达13.8亿，首次超过北美。华联院线目前设立时间较短，规模较小，但后期依托公司购物中心资源优势、管理团队的运营能力以及公司对影院业务的持续投资，将保持较快的发展速度。

华联股份表示，随着消费者日趋多元化的消费需求，驱动传统零售业逐步丰富门店功能、升级购物体验，并向多业态的一体式购物中心模式转变。未来期间，公司将继续依托购物中心的平台优势，以“平台+内容”为发展思路，以娱乐、教育、餐饮等购物中心关联产业为重点布局方向，丰富购物中心内容业态，为公司开拓新的业务板块。

北京商报记者 吴文治 陈克远

责任编辑：白岚