济南上半年二手房成交量罕见4连涨 120平以下最抢手

来自市住房保障和房产管理局的数据显示，上半年市区二手房交易量上涨明显，3-6月成交套数更是出现了比较罕见的4连涨。

房产交易总量

1.半年来新建住宅网签4万余套，比去年同期增长一倍。

2.新建住宅和二手住宅半年网签总量接近6万套，创4年来新高。

二手房交易情况

1-6月，全市二手房买卖网签20756套，同比增长27.1%;其中，二手住宅网签18312套，同比增长21.9%。

成交面积

120平方米以下是绝对成交主力，占总成交套数的85.26%。

成交区域

市中、历下、天桥三区二手房换手量居前三，占比分别达到24.10%、21.84%和19.28%。

本月底二手房交易涉证涉税一个窗口办

在昨天举行的新闻通报会上，市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心有关负责人透露，本月底将推出二手房交易涉证涉税“一条龙”服务。◆涉证涉税服务“一条龙”

根据计划，二手房交易涉证涉税“一条龙”服务开通后，凡到市房产交易大厅或即将开辟的流动办证点办理二手房交易业务，买卖双方可直接在一个受理窗口完成二手房交易登记及税收材料的申报，无需多个窗口排队;需要减免税的，证明材料将统一由受理窗口负责免费查询和提供。

◆自助查询更方便

据了解，通过市房产交易大厅内的4台“房产一查明”自助查询机，市民不仅能自主打印银行贷款、子女上学、户口迁移、单位分房、低保核实、保障性住房核实等6类证明，还可查询房屋自然属性、限制事项和办证进度等信息。8月初，一楼大厅将增设10台自助查询机，进一步实现纳税、贷款、入学、落户等证明的自助查询。

◆办证发证将更便捷

另据了解，市房产登记中心近期还将陆续推出多项服务举措：一是在试点基础上，优化、改造商品房办证流程，开发企业在办理商品房转移登记时，可以预申请、预交费并进行登记资料免费寄存，以便群众“单独申请办证”;二是本月底在中介企业、大型社区设立4-5个流动办证点，将流动服务车定期开到流动办证点提供服务;三是在8月初推出EMS邮寄发证业务。

(本报记者 刘文忠)

查房产限制信息宅在家里就能办

买二手房，怎么知道房子有没有被抵押、查封?不少市民知道需要查一下房屋限制信息，却不知道不用往房产交易大厅跑，宅在家里就能办。

购买二手房之前，核实所购房屋权属的真实性以及房屋是否存在查封、抵押等限制信息，是有效维护自身权益的必要手段。记者了解到，在所有房产档案信息查询业务中，市民购买二手房查询房产限制信息占1/4。市房产登记中心有关负责人表示，除了需要开具书面证明的其他档案查询业务须到房产交易大厅办理外，查询房产限制信息，在家里即可查询房屋是否存在限制信息、甄别房产证真伪、核验查询证明的真伪等。既不用跑腿，又无需支付其他费用。

记者了解到，不论是通过网站、微信平台还是到大厅办理查询业务，此前手续的10元查询费，都已取消。

◆查询途径◆

1.登录市住房保障管理局政务网站(www.jnfg.gov.cn)

登录网站→点击进入“市房产交易中心大厅排队情况”页面→点击左侧需要查询的内容→输入相应的信息如房产证号、产权人姓名→完成相关查询。

2.手机添加“济南房产登记”微信公众号

在“济南房产登记”微信公众号的“便民服务”栏，同样可以进行限制信息查询和验证服务。

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记者今天(14日)从济南市房管局获悉，今年第二季度，济南市房产交易市场火爆，尤其是二手房交易回暖明显。济南市区二手房买卖网签13225套、99.59万平方米，同比增长51.8%、57.1%;其中，二手住房网签11684套、91.78万平方米，同比增长48.3%、53.2%。

济南市房管局有关工作人员分析，受放宽限购限贷政策利好影响，整个今年上半年济南二手房交易量都呈现明显整体上涨趋势。上半年，市区二手房买卖网签20756套、158.48万平方米，同比增长27.1%、28.8%;其中，二手住房网签18312套、144.33万平方米，同比增长21.9%、25.7%。(王宗阳)

责任编辑：白岚