彩石山庄案首批达成调解协议 购房者今日领取返还房款

市民杨先生从银行工作人员手中接过返还房款及利息

中国山东网11月10日讯(记者 孙杰)“8年了，我没敢想还能拿到这笔购房款!”第一个从工作人员手中接过三联彩石山庄返还购房款的杨先生发出这样的感慨。今天下午，济南市中级人民法院召开三联彩石山庄项目案件司法处置工作情况第二次新闻通报会，并现场向三联彩石山庄案中的首批达成购房协议的4位购房者返还了购房款及利息。

为儿子买的婚房，如今孙子都有了才领到返还房款

2006年，在省城东部居住的市民黄女士为了让孩子婚后能够离自己近点，就在三联彩石山庄项目中为儿子挑选了一套160平米左右的婚房。“当时要求买房者必须一次性缴清所有房款，就这样还得托人找关系才能买到这里的房子。”可为了孩子能够顺利结婚，黄女士咬咬牙还是一次性缴清了39万元的房款。

可是拿到购房款的三联集团并没有像预售时要求一次性付款那样，痛快地将房子交到业主手里。先是交房日期一拖再拖，后来被催的实在没招，就直接丢给购房者一句“没有能力交房”。从此，黄女士等两千多名业主就走上了长达数年之久的维权路。

今天下午，当黄女士从齐鲁银行工作人员手中接过一张55万的存折后，心情既高兴又夹杂着些许失落。高兴的是奔走了这么多年，事情终于得到了解决。失落的是当年为孩子买的婚房，可如今孩子的孩子都出生了，梦想的婚房最终还是没能住上。

当年为改善住房买的大房子，如今赔款只够买个一居室

在彩石山庄项目的众多的购房者中，沙先生算是一个具有代表性的业主。2006年，一家人挤在一间小平房里生活了多年的沙先生经过再三思虑，还是打算在离市中心稍微远点的地方买套大房子，改善一下一家人的居住条件。这时，三联集团要开发的彩石山庄项目消息传到了沙先生的耳朵里。全国知名企业、国企背景，当年的三联集团在济南人眼中就是一块金字招牌。即使别的地产公司都出问题，它也不会出问题。正是抱着这种想法，最终沙先生决定花34万在彩石山庄选了一套130平的房子。

8年后，当年的一套130平米大房子，换来的却是一张48万元的存折。“终于拿到钱了高兴吗?”面对记者的询问，沙先生勉强挤出一丝笑容，“高兴，等了这么多年终于能拿到钱了，能不高兴吗。”不过沙先生也有自己的难处，8年过去了，自己一家人还是挤在当年的小屋子里。虽然得到了同期银行贷款利息的赔偿，但是如今周边的房子每平米已经涨到了六千多元。利息加赔款在同样的位置，已经连一栋90平的房子都买不了了。

记者了解到，当年选择在彩石山庄项目中购房的业主中，想为自己改善一下居住条件的不在少数。有的市民甚至把市中心的老房子卖了，想要在那里换一套大点的房子，可是到最后只能竹篮打水一场空。

已有1030户购房者达成调解协议，还未接受调解的购房者可主动预约申请

在今天的新闻通报会上，济南市中级人民法院新闻发言人、副院长刘延杰表示，截至11月7日，共有1030户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成了人民调解协议，其中696户购房群众收到了法院的司法确认裁定书。

刘延杰提醒广大购房者，从今日起，尚未申请人民调解的白领公寓和水晶花园项目购房群众，不必等待人民调解组织通知，即可直接与人民调解组织预约申请人民调解，与三联集团等达成人民调解协议后，可以及时向法院提出司法确认申请。

尚华居、绿松苑的购房群众想接受人民调解还得再等等

10月30日，三联集团的涉案979亩土地的使用权及地上建筑物正式拍卖成交，三联集团的涉案财产也进入了变现提存阶段，已具备付款条件。今天，三联集团也向社会正式公布，三联集团自11月10日起即可向购房群众清偿债务。对于执行款问题，刘延杰告诉记者，今后，法院将按照人民调解、司法确认以及申请执行的顺序，向取得执行依据的购房群众发放执行款。购房群众在收到司法确认裁定书后，要及时向法院申请执行，以便尽早实现债权。

记者了解到，此次彩石山庄案中可以接受人民调解的仅限于白领公寓和水晶花园项目。对于三联集团尚华居、绿松苑项目的购房群众，刘延杰表示，由于土地拍卖后，土地买受人将进行二次转让，所以待二次转让确定新义务承担者以后，司法部门将及时启动尚华居、绿松苑项目的人民调解和司法确认程序。